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    買房如何選選小區,選開發商。

    買房如何選選小區,選開發商。

    1、五證二書是否齊全五證:《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。二書:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這些證件齊全了,開發商才可以賣房。對于買房人來說,要關注自己所購買的房子是否在預售許可的范圍內。2、看開發商資質實力,口碑好壞看開發商資質是一級、二級還是三級。一級好,二級還不錯,三級就比較一般了。了解開發商相關信息,比如開發商以往的業績、項目總開發量和開工量、工期進度等。3、看產權年限買房
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    買房如何選地段?地段的要點

    買房如何選地段?地段的要點

    1、交通買房選房,交通是我們考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通,不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考慮的。因此,要關注交通工具的數量、種類(比如、公交、城鐵還是BRT)、距離公交/站的遠近、發車頻率、打車或自駕是否方便。2、配套與衣食住行相關的基本生活配套是否齊全,比如洗衣店、菜市場、藥店、ATM取款機、小超市、小吃店等,在基本配套滿足后,可關注醫療、、商業等配套。3、周邊環境周邊環境好壞直接影響居住的舒適度和個人的身體健康,以及后期房子是否易于轉手賣出。要關注
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    濟南市學區房入學的分批次錄取順序

    濟南市學區房入學的分批次錄取順序

    由于各小學每年的錄取學生人數是有限的,所以在錄取的過程中都會分批次錄取。上學區入學錄取完畢之后,才會進行外來務工的錄取工作。學區入學招生也會分批次進行,這就是為什么咱們很多家長雖然報的是同一所小學,但是收到錄取通知的時間卻是不一樣的。錄取分批次,時間有早晚,不過咱們各位家長也不用太著急,九年義務教育嘛,就算分批次錄取,最后大家都會有學上的。今天小編就整理了濟南市學區入學的分批次錄取順序,各位家長對于錄取時間心里也能有個譜。第一類①與父母戶籍房產一致,居住滿三年。②與祖父母房產戶籍一致,出生且落戶
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    學習新房如何收房

    學習新房如何收房

    一、看墻面1.檢查墻面是否有開裂。2.檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很輕易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。3.檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證實墻面的耐水膩子合格。二、看屋頂1.檢查屋頂是否有開裂。2.檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平。假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、看地面1.檢查地面是否平整。2.檢查地面是否有反砂現象:檢測反砂可以用腳搓地面時查
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    堅持房子是用來住的,不是用來炒的

    堅持房子是用來住的,不是用來炒的

    從2016年底國家經濟工作會議首次提出的“房住不炒”概念,到去年十九大報告中“堅持房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,再到今年“兩會”政府工作報告中“堅持住房的居住屬性”的表述,帶富過一大波“炒房團”的中國房子,正在房地產長效機制引導下,逐漸回歸它最本質的居住功能。但一些人會擔心,房子,這個家庭資產配置比重最重的部分,會不會因此價值縮水?尤其是對于很大一部分改善型購房者來說,居住升級和財富增值,是這些中產階級難以取舍的兩大剛性需求。著名經濟學家、中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮給出的答
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    環京和北京房價為何下跌?

    環京和北京房價為何下跌?

    環京和北京房價為何下跌?距離去年北京“3·17新政”一周年之際,北京和環京地區的房價都出現了不同程度的下跌,北京市區迎來了10%左右的跌幅,而環京地區的跌幅更是超過了40%。無論是從大幅萎縮的成交量還是從價格來看,北京和環京的這一輪樓市的確可算是真摔。北京和環京地區的房價為何下跌?市場調控顯然是最直接的導火索。從北京樓市來看,去年3月17日以來,北京開始對樓市重拳出擊,首先對二套房的認定實行“認房又認貸”的新政,將二套房首付比例提升至六成,大幅提高非京籍購房者的門檻,要求提供連續60個月的繳納個
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    寫字樓投資又會如何發展呢?

    寫字樓投資又會如何發展呢?

    1第三產業快速發展促進需求第三產業快速發展,特別是在“互聯網+”的創業背景下,金融、科技、專業服務類企業迅猛增加,成為寫字樓市場主要的租賃需求。2016年一線城市第三產業占比均高于60%,其他二線城市回報率也均超過50%。隨著互聯網金融監管環境的正規化,未來寫字樓市場需求仍將保持長期穩定的增長。2租金和空置影響投資收益寫字樓租金水平是影響投資收益大小的重要因素。全國范圍內來看,寫字樓市場租金水平穩居前列。除租金水平外,空置率也反映了寫字樓市場的需求狀況。3包租寫字樓收益水平較高受產業結構完善影響
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    5a寫字樓標準 國際甲級寫字樓是什么意思

    5a寫字樓標準 國際甲級寫字樓是什么意思

    5a寫字樓標準5a寫字樓標準 國際甲級寫字樓是什么意思第一要素:黃金區位房地產開發有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理,但對于寫字樓,幾乎無反例,其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。第二要素:超大規模這里所說的超大規模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面,不僅是寫字樓建筑本身的規模要大,而且必須要有強大的綜合配套,經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面,還要視其交通
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    寫字樓的圈層藝術

    寫字樓的圈層藝術

    “位置不要太偏,周邊最好有較成熟的商業業態,還需要具備比較好的交通條件。”這可能是每一家企業選擇寫字樓時的“標配”。但除此之外,還有更重要的一條。縱觀昆明市場上的寫字樓,企業在辦公擇址時,都會挑剔自己的鄰居,和誰在一棟寫字樓里非常重要。畢竟鄰居的素質,也直接影響到辦公環境的舒適度,若鄰居來歷不明,或者經常換新面孔,恐怕也不是那么愜意的事。寫字樓的真正價值 在于圈層寫字樓是一個很好的載體,它能夠迅速把分散在各處的高端人士、社會名流聚集在一起。越來越多的人開始意識到,購買一個寫字樓,不僅僅是購買一棟
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    南京寫字樓租賃費用有什么 物業費由哪方交?

    南京寫字樓租賃費用有什么 物業費由哪方交?

    南京是一個美麗的城市,歷史底蘊深厚,自然景觀和人文景觀都很不賴,有很多很好看的地方能夠領略到濃郁的文化氣息。而在這樣一座城市里租賃寫字樓,也是需要對這里的租賃費用有所了解的。那么,南京寫字樓租賃費用有什么,物業費由哪方交。下面小編給大家詳細的講解下有關這方面的知識。南京寫字樓租賃費用有什么1、物業費。寫字樓的物業費,一般來說,20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的,20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電,維修保養、清潔衛生等等。我們在進場裝修的時候就需要向物業管理部
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    上海核心區甲級寫字樓竣工近百萬平米,空置率上升至8年最高

    上海核心區甲級寫字樓竣工近百萬平米,空置率上升至8年最高

    報告稱,2017年,上海核心區甲級寫字樓市場共有12個新項目竣工,共計建筑面積95.6萬平方米,創歷史新高,總存量由此被推升15.8%至約710萬平方米。凈吸納量錄得近六年來最高的54.7萬平方米,但市場全年平均空置率同比攀升4.6個百分點至14.8%,是2009年來的最高水平。高力國際預計,隨著聯合辦公行業競爭的加劇,行業領先企業將在2018年繼續大量吸納核心區寫字樓的空置面積。由于空置率攀升,加之2018年預期竣工的新增供應量仍然較大,核心區寫字樓業主當下正普遍承受租金下行的壓力。部分業主因
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    香港玩具大亨大舉購悉尼寫字樓 豪擲10億

    香港玩具大亨大舉購悉尼寫字樓 豪擲10億

    香港富豪及金融機構去年積極在悉尼收購寫字樓,而且這一趨勢將延續到2018年。據《澳洲人報》報道,僅過去6個月,來自香港的大亨就在悉尼購買了逾10億澳元的寫字樓,他們對澳洲物業的興趣推高了悉尼普通寫字樓的價格。在最近一宗交易里,物業基金管理公司CorVal Partners代表包括未來基金(Future Fund)在內的3方投資者,將亨特街(Hunter Street)9號的寫字樓售與阿西婭摩根精品投資銀行(Ashe Morgan)。據悉,該投行代表香港的惠理基金(Value Partners)以
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    內地公司帶旺香港寫字樓需求

    內地公司帶旺香港寫字樓需求

    據新華社香港電 (記者王小旎)仲量聯行近日在香港公布的一份報告顯示,2017年11月香港甲級寫字樓整體空置率進一步下降,主要受內地金融服務公司進駐、帶動強勁需求所致,預計2018年核心商業區中環的寫字樓市場將繼續由內地企業的租賃需求主導。這份題為“香港地產市場觀察”的報告指出,去年11月香港甲級寫字樓整體空置率較10月底的4.9%下降至4.8%,寫字樓平均租金按月上漲0.3%至每平方英尺71.7港元。仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示,租務需求主要來自內地金融服務企業的擴張。該報告顯示,中環寫字樓
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    內地金融服務公司帶旺香港甲級寫字樓需求

    內地金融服務公司帶旺香港甲級寫字樓需求

    機構報告:內地金融服務公司帶旺香港甲級寫字樓需求  新華社香港12月31日電(記者 王小旎)仲量聯行近日在香港公布的一份報告顯示,今年11月香港甲級寫字樓整體空置率進一步下降,主要受內地金融服務公司進駐、帶動強勁需求所致,預計2018年核心商業區中環的寫字樓市場將繼續由內地企業的租賃需求主導。  這份題為“香港地產市場觀察”的報告指出,11月香港甲級寫字樓整體空置率較10月底的4.9%下降至4.8%,寫字樓平均租金按月上漲0.3%至每平方英尺71.7港元。仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示,租務需
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    北京寫字樓市場,2017年許你“極不平凡”

    北京寫字樓市場,2017年許你“極不平凡”

    這是辦法數據第二年度的寫字樓生態報告,還添上強外援樓庫資產,把北京寫字樓這事兒的全口徑數據算是拉通了。生態報告試圖從多個角度來看待市場的演化,從中能得到一些判斷依據。這次和去年的區別在于:第一,引入遠行的門店數據,把不透明的寫字樓租賃數據入庫;第二,增加了投融資等新的數據交叉印證;第三,對北京近300個板塊進行看多的評估。而這份歲末最新出爐的生態報告直接點出,對北京寫字樓市場而言,還有4天就要過去的2017年極不平凡。理由有6點:1. 從年初開始,無論是直接的房地產調控政策,還是間接的金融政策,
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    南昌樓市住商庫存分化明顯

    南昌樓市住商庫存分化明顯

    國家統計局近日公布的數據顯示,截至10月底,全國商品房待售面積68632萬平方米,其中,住宅待售面積增加1180萬平方米,再創歷史新高。11月中旬,中央財經領導小組第十一次會議提出,要化解房地產庫存,促進房地產業持續發展。在全國去庫存化的呼聲之下,記者調查南昌樓市發現,截至目前,南昌樓市住宅可售庫存約350萬平方米,按十月成交量50.8萬平方米計算,去化時間不到7個月,庫存周期健康。然而寫字樓等非住宅庫存卻持續高迄,部分產品按現有銷售進度,去化時間將長達近8年。● 購房政策寬松 住宅剛需強勁今年
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    爆料樓市4大"潛規則" 南昌買房必看!

    爆料樓市4大"潛規則" 南昌買房必看!

    樓市回暖,不少置業者摩拳擦掌準備下手,但買房需理性,不可不注意以下幾個暗藏玄機的“潛規則”。NO.1地段永遠是第一位什么戶型啊,環境啊都不重要,大家都知道,房子的價格主要是取決于地段,戶型再爛、環境再爛的房子,只要是在市中心就沒便宜過,即使是拆遷補助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要買地段好的,哪怕只有30平米,這房子一定離學校、醫院、商場、寫字樓很近,除了停車有些問題外,你自己住(即使有個另一半)一定能夠住,而且關鍵你一定不會賠錢,就像炒股票一樣,你首先保證不賠錢,才能考慮掙錢和養
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    紅谷灘高房租“嚇退”畢業生 暑期租房價格同比漲2成

    紅谷灘高房租“嚇退”畢業生 暑期租房價格同比漲2成

    一室一廳1800元,兩室兩廳2500元,三室兩廳3000元……7月以來,隨著大學畢業生租房需求增多,南昌的租房市場再次“升溫”。記者了解到,目前,南昌中心城區的房租同比上漲約兩成,在高房租面前,不少畢業生只好退而求其次,選擇租住在房租較便宜的遠郊區域。近期,我省20多萬高校畢業生陸續離開學校,步入社會參加工作,畢業于南昌大學的小張就是其中之一。“在網上找了一圈,紅谷灘幾乎沒有租金在1000元以下的房子。”小張告訴記者,她簽下的工作單位在紅谷灘新區,因為房租太貴只能放棄。小張說,對于很多剛剛大學畢
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    爆料樓市4大"潛規則" 南昌買房必看!

    爆料樓市4大"潛規則" 南昌買房必看!

    樓市回暖,不少置業者摩拳擦掌準備下手,但買房需理性,不可不注意以下幾個暗藏玄機的“潛規則”。NO.1地段永遠是第一位什么戶型啊,環境啊都不重要,大家都知道,房子的價格主要是取決于地段,戶型再爛、環境再爛的房子,只要是在市中心就沒便宜過,即使是拆遷補助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要買地段好的,哪怕只有30平米,這房子一定離學校、醫院、商場、寫字樓很近,除了停車有些問題外,你自己住(即使有個另一半)一定能夠住,而且關鍵你一定不會賠錢,就像炒股票一樣,你首先保證不賠錢,才能考慮掙錢和養
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    紅谷灘拿出6塊“黃金寶地”在香港拋“橄欖枝”

    紅谷灘拿出6塊“黃金寶地”在香港拋“橄欖枝”

    天圓網訊5月27日至29日“2015贛港經貿合作活動”將在香港舉行。22日,記者從紅谷灘新區獲悉,在此次贛港經貿合作交流會上,紅谷灘將拿出6塊“黃金寶地”,用大的誠意,向客商拋出“橄欖枝”。“此次贛港經貿合作活動,寸土寸金的紅谷灘新區拿出了6塊‘黃金寶地’來招商引資。”紅谷灘新區的相關負責人表示,這6個項目包括紅角洲片區商業、休閑、娛樂綜合項目,項目占地約80畝,臨地鐵2號、5號線,擬建設為商業、商務、休閑娛樂等為一體的城市綜合體項目(地塊一);高鐵商務區商業、商務綜合項目,項目占地約150畝,
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